物业成了冤大头:邻里闹对立物业两端受气还收不到两户的费
咱们小区发生了一件闹得沸反盈天的工作。楼下老王家在装饰时,私行将厨房与阳台之间的通风口用墙封死,把公共烟道占为己有,还随便多出了一间小储藏间。楼上李女士对此非常不满,由于通风口被封后,她家厨房炒菜时总是串味,油烟无法顺利排出,整个屋子都弥漫着油烟味。
物业一开始得知状况后,就上门劝止老王,但老王却毫不理会,还反诘物业:“我自己家装饰,你们管得着吗?”等物业再次上门检查时,墙现已砌好了。李女士愤慨之下,直接停交了物业费,逢人就说:“物业连违建都管不住,凭什么收我的钱?”这一闹便是大半年,现在两家的物业费加起来欠了一万多。
物业这下可陷入了两难地步,老王责备物业“管得太宽”,李女士则诉苦物业“不作为”。修理师傅去修水管,两家都不开门,宣称“先处理通风口问题再说”。清洁阿姨也叫苦连天,废物直接放楼梯口,整个楼上楼下环境日薄西山。
这件事其实反映出几个核心问题。首要,部分业主的法律认识淡漠。《物业管理条例》明确规定,业主不能私行改动房子建筑结构,但总有人抱着“我家地盘我做主”的心态,依然故我。其次,物业手中缺少满足的权利。面临违建行为,物业只能向城管告发,但等城管来处理时,违建往往已完结,很难再撤除。终究,业主在维权时过于“一刀切”。不交物业费看似是出了一口气,但实际上危害的是整个小区的利益。
处理问题最好从源头上防备,物业应严厉审阅业主的装饰计划,一经发现有改动房子建筑结构的状况,应立即叫停。社区能够建立调停小组,约请专业组织对丢失做评价,该补偿的赔,该整改的整改。最重要的是,我们要理解一个道理:买了商品房,不能只考虑自己的便当,还要尊重街坊的合法权益。
现在,不少小区都存在相似的对立。表面上看是个人利益之争,但本源在于公共认识的缺失。要想真实处理这类问题,仅靠法律条文是不行的,还需要我们彼此谅解。究竟,邻里之间昂首不见垂头见,把联系闹僵了,终究吃亏的仍是自己,物业成了冤大。
这年头,小区对立不少。有人支撑物业严管轿车,电瓶车,严管外来人员。严管楼道堆积的杂物,过道上的鞋柜,也有人对立。说管严了,不自由。也有人说管我啥事。物业是两端不巴结,没管好,还被投诉了。特别是老小区,安顿房之类。人员复杂化!谁来管都头疼!
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“将工作性精力和行为障碍归入工作病,这标志着我国工作病防治系统完成了从重视生理健康向身心全面维护的跨越式开展!
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