家人们,今年南昌老城区的住宅市场那叫一个热闹,尤其是老城核心区,改善型项目扎堆出现,其中南昌轨道青山路口TOD和南昌市政洪都北大道住宅项目非常关注。今天咱重点唠唠市政洪都北大道住宅项目,也就是现在的 市政锦绣文澜 ,这项目已经备案啦,案名听起来就很有文化气息。 效果图 市政锦绣文澜 这一个项目位置简直绝了,就在洪都北大道以西,省图南路以北,以前的省图书馆旧址。这地段,妥妥的老城核心,周边配套设施成熟得没话说,生活氛围那叫一个浓厚。旁边就是江西师大青山湖校区,每天都能感受浓浓的学术氛围。周边的餐饮业态丰富多样,烧烤、火锅、烘焙、汤店、水果店,想吃啥有啥。还有很多小吃摊,满满的烟火气,不远处还有旺中旺超市,日常购物超方便。坐地铁两站就能到八一广场商圈或恒茂梦时代广场,逛街、看电影、吃饭,一站式搞定。 区位图 项目对面就是八一体育公园和湖滨公园,平常散散步、锻炼健身,不要太惬意,部分楼栋还能远眺青山湖,风景独好。交通也很便利,紧邻一环快速路,开车出行很方便,东出入口还有公交站。从南大门出发,沿文教路步行几百米就是师大南路地铁站,出行轻松又便捷。而且周边医疗资源也很丰富,1.5公里内有南大

　　最近象湖简直热闹到飞起!2025象湖尘程马拉松嗨爆全城,满大街都是活力满满的运动达人。咱象湖现在可是南昌的“顶流板块”,复兴大桥、洪州大桥通车后,自驾很快就能杀到红谷滩,地铁规划也安排上了,妥妥的交通“六边形战士”! 户型图 要说象湖现在最火的“明星”,必须是 煌盛经投大境东区 的99㎡宝藏户型!本土老品牌煌盛这次放大招了,直接甩出“新规2.0”王炸产品,邻居们看完都直呼:“这才是咱老百姓该住的好房子!” 0公摊!20㎡白捡的空间咋用随你! 买房最闹心的就是公摊!隔壁小区99㎡房子,实际就75㎡,相当于花30万买了个电梯间!但咱这99㎡户型,得房率高达96%,足足多出近20㎡!想给娃整个玩具房?安排!给爸妈弄个阳光花房?随便造!甚至隔出个储物间堆行李箱、婴儿车,家里清爽得跟样板间似的! 样板房 专梯专户!6㎡前厅就是你的“私人领地” 等电梯最烦啥?高峰期挤成沙丁鱼,还得防着陌生人乱按楼层。这户型直接给你配“专属电梯”,按完门铃直接入户,6㎡前厅全归你!早上出门不排队,晚上回家不撞见邻居,钥匙一掏就是自家门,安全感直接拉满!前厅还能装鞋柜、放婴儿车,再也不怕快递堆门口占地方! 南北通透

　　2024年9月19日,南昌市朝阳新城核心区迎来重要土拍动态——水厂路以南、丹桂路以东的DAEJ2024034地块,由市政集团联合西湖城投以底价成功竞得,楼面价5952元/㎡,占地面积53.4亩(约3.56万㎡),容积率2.2。这一价格比此前区域标杆项目江投朝阳春天低738元/㎡,以“性价比”姿态引发市场关注。 区位图 从地块指标看,项目计容建筑面积78256.47㎡,其中住宅占比超99%(77743.15㎡),配套商业及社区服务用房仅513.32㎡,低密属性显著。结合23.34%的建筑密度与35%绿地率,未来或将打造兼具舒适性与功能性的纯居住社区。 效果图 根据公示规划,项目命名为“ 市政锦绣朝阳 ”,总建筑面积112963.52㎡(地上86399.12㎡、地下26564.40㎡),规划15栋住宅,包含4栋17+1层小高层(15-17#首层架空)与11栋11层洋房(1-12#,其中1#层高10F、2#西户层高9F),13#为商业/配套用房。整体采用“南低北高”布局,保障采光与视野。 规划图 社区规划亮点包括: 归家动线: 主大门设于水厂路,高6米彰显仪式感,设2个出行出入口(水厂路、

　　洪电七里滨江怎么样? 要说咱东湖区青山湖这一片儿,那可是老南昌人心里头好。现在好了, 洪电七里滨江 这个盘一出来,直接把赣江和青山湖的景儿都打包送您家门口!您琢磨琢磨,推开窗户就是七里赣江,转个身又能瞅见青山湖的波光,这待遇放以前那得是衙门老爷才能享受的。 效果图 咱项目就蹲在江北大道和沿江快速路的交叉口,洪都高架抬脚就到。最绝的是离地铁四号线就四百米——这个距离您品品,穿个拖鞋溜达着去坐地铁都不带出汗的!往东能窜到高新区,往西能溜达到红谷滩,上班逛街两不耽误。开车的伙计们更省心,一脚油门上高架,全城随便转悠。 区位图 方圆三公里内,华润万家、长申广场这些大超市就跟下饺子似的扎堆。天虹商场、武商Mall这些逛街的地儿,坐个公交十分钟准到。早上想吃个拌粉,楼下早餐店冒着热气;晚上想下个馆子,川菜粤菜随您挑。住这儿啊,您就等着胖吧! 示意图 现在滨江公园已经够大了是吧?告诉您,后头还要建个150万㎡的超级公园!听说要分什么江滩区、湿地区,要我说啊,管它啥区,反正以后早上打太极、下午遛狗、晚上跳广场舞的地儿是妥妥的够用了。赣江边上还有城市阳台,晚饭后牵着老伴儿看轮船呜呜地过,这日子,美!

　　宝子们,大新闻!象湖滨江有个项目出大事儿啦——绿地悦滨江!四号线米处,现房大甩卖!之前卖11500呢,现在直接腰斩,单价5200起,算下来6000左右就能拿下!这价格,在南昌简直跟白捡一样! 效果图 咱先说说绿地悦滨江的的位置,那叫一个绝!妥妥的朝阳门户,位于象湖滨江板块金融中心,紧邻新洪大商圈,买东西、下馆子,要啥有啥,生活老方便了! 区位图 绿地悦滨江的交通更是没线号线东新站就在家门口,走两步就到。还有新洪大公交枢纽,四条快速路环绕,三座跨江大桥,一条过江隧道,不管去南昌哪儿,半小时都能到,上班再也不怕迟到啦! 再看看绿地悦滨江的环境,赣江边一线江景房,推开窗就能看见江景,心情那叫一个舒畅。周边还有13公里赣江大堤岸风光带南延景观、抚河故道湿地公园一带四区四十八景点、赣江昌南外滩公园,周末带家人散散步、踏踏青,美滴很! 实景图 教育资源也很牛,莲塘一中、洪新学校就在周边,还规划了10所重点中小学、高中,孩子上学不用愁,从小就能接受好的教育。 实景图 绿地悦滨江的房子还是绿地新里系高端改善居所,美式官邸艺术生活,大品牌就是不一样,质量有保障。南昌少有的3

　　咱南昌县的父老乡亲注意啦!想找个既挨着市中心,又能推开窗看风景的舒服地儿不?象湖二路这儿藏着个宝藏楼盘—— 壹海银城璞心岛 ,国企+民企联手打造,专给咱老百姓造实在的好房子! 实景图 住这儿最大的感受就是“路通八方”!小区正踩在城芯中轴线上,门口就是桃新快速路和昌南快速路,一脚油门直通朝阳新城,南下南外环高速也方便得很。早高峰送孩子上学、晚高峰赶回家做饭,全程不打壳子,比住市中心还省时间! 区位图 别的小区绿化靠种树,这儿直接把“湿地公园”搬回家!抚河故道湿地公园绕着小区走,270°环水视野绝了!早起在岸边跑个步,傍晚带娃喂个鱼,周末喊邻居钓个鱼,这不比窝在沙发上刷手机舒服?对了,旁边还有昌南体育中心、文化中心,打球、跳舞、看演出,家门口全搞定! 效果图 家里有老人小孩的最在意啥?当然是看病方便!这儿500米内就有省三甲南昌一附院象湖院区,中日友好医院也在盖了,还有长天康养中心。头疼脑热走两步就到医院,再也用不着大老远往市区挤,心里头踏实多了! 实景图 想逛商场?5万方的力高君誉城IN象湖就在旁边,奶茶、火锅、电影院啥都有;想买菜囤货?象湖中心COCO悦城、新力都荟随你挑,就连百亿新洪

　　4月23日上午9时,中国人民银行如期公布本月LPR报价,5年期以上LPR维持在3.6%,1年期LPR保持在3.1%。这是自去年10月以来,LPR连续第6个月维持不变,市场期待的降息举措再次落空。 4月9日,美国对华对等关税正式实施,引发全球长期资金市场震荡。在此背景下,我国货币政策走向非常关注。早在关税战前夕,《人民日报》4月7日就发调:货币工具箱已经准备好,随便什么时间都能出手!显示出政策应对的紧迫性。 尽管去年底以来,从适时到择机再到随时的政策表述一直在升级,但降息预期却屡屡落空。业内人士指出,当前7天逆回购操作利率稳定在1.5%,公积金贷款利率也未调整,LPR自然难以单独下行。东方金诚首席宏观分析师王青认为,要有效稳住楼市股市,在大多数情况下要更大幅度的房贷利率下调,预计2025年降息幅度或达50个基点。 当前货币政策走向需着重关注两个信号: 1、经济数据表现:3月金融多个方面数据显示,信贷社融超预期增长,其中居民中长期贷款同比多增531亿元,反映房地产市场小阳春对信贷的拉动作用。 2、美联储政策动向:中美10年期国债收益率倒挂达270个基点(美债4.35% vs 中债1.6

　　在南昌“一江两岸”的发展蓝图中,象湖新城以其生态底蕴与城市活力成为宜居热土。而位于复兴大道中段的 煌盛观云 ,正以“低密全龄社区”的定位,重新定义品质生活的标准——这里不仅是居所,更是一个容纳教育、休闲、社交的复合型生活场。 鸟瞰图 低密规划,重构舒适生活尺度 项目以约2.0容积率和20%建筑密度打造疏朗空间,楼栋布局充分考量采光与景观视野。在售的3号楼高层(97-108㎡)、114㎡小高“3+1”房及120-143㎡洋房,以差异化产品覆盖刚需至改善需求。尤其洋房一梯两户、小高专梯专户的设计,将私密性融入日常,而7000-9500元/㎡的单价段配合家电、装修礼赠,明显提升性价比。 效果图 全龄教育链,赋能成长未来 社区周边形成了从基础教育到高等职业的完整教育矩阵:洪燕学校保障义务教育阶段的优质资源,莲塘三中助力高考冲刺,泰豪动漫学院则提供职业教育选择。这种“15年教育闭环”,让家长无需因学区频繁搬迁,孩子也能在稳定环境中成长。 架空层泛会所:邻里生活的创新实践 项目突破传统社区配套模式,将架空层转化为主题式公共客厅: - 童乐区:释放孩子天性的游乐空间;- 悦活区:青年健身社交的活

　　当“躺平”与“内卷”成为时代热词,这届年轻人不再被单一的生活模式所束缚,而是在寻找一种平衡——既渴望诗意栖居,也眷恋人间烟火;既坚守独立边界,也向往温暖联结。 联发九龙和悦 ,敏锐捕捉到新青年的生活追求,以“新一代洋房住区”为理念,精心雕琢「可生长的理想家」,让生活充满无限可能。 效果图 人生如四季,不同阶段有不一样的风景与需求。 联发九龙和悦 深刻理解新青年对未来的规划与期待,推出118㎡成长型全能户型。这里的毛坯空间经过深度优化,布局巧妙灵活,能够轻松适配人生的各个阶段。二人世界时,这里是充满甜蜜的爱巢;新生命降临,瞬间变身温馨的育儿天地;三代同堂时,又能容纳浓浓的亲情,从容承载生活的每一次转变。 实景图 走进联 发九龙和悦 ,约12.4米的南向大开间令人眼前一亮。阳光肆意洒落,在这里,你可以举办热闹的好友轰趴,也能打造安静的居家办公空间,或是独享惬意的独处时光,生活场景随心切换,满足你对生活的所有想象。3 + 1房的百变格局,让家人之间亲密无间又互不干扰,完美诠释当代家庭的相处智慧。 项目内约14个标准篮球场大的岛屿风情园林,将自然与生活完美融合。清晨,迎着薄雾在林间晨跑;午后

　　在南昌朝阳新城的核心腹地,一座承载着城市人居梦想的藏品级奢境大平层—— 凤起朝阳 正以标杆之姿,为迭新朝阳大平层时代而来。仅96席的稀缺体量,建筑面积约163-198㎡的奢阔空间,以不可复制的价值,致敬城市层峰人物的生活理想。 效果图 占据朝阳新城核心区位, 凤起朝阳 坐享城市发展红利。作为朝阳公园旁最后一个住宅项目,这里不仅是城市繁华的封面,更是生态宜居的典范。项目与朝阳公园仅一路之隔,9万平方米的公园绿境,成为业主私享的“后花园”。赣江滨江公园、南昌动物园近在咫尺,让自然与繁华在此完美交融。 区位图 项目紧邻城市一环线,九洲大街、朝阳大桥、九洲高架、抚生南路等主干道纵横交错,沿江快速路贯通南北。地铁4号线多米,无论是商务通勤还是休闲出行,皆可瞬息切换,高效连接南昌各核心区域。 效果图 1公里范围内,朝阳万达广场、天虹购物中心、绿滋肴·朝阳里、大悦城(在建)四大商业体环绕,超百万方的商业体量,满足高端购物、餐饮、娱乐的全维度需求。新力中心等商务办公集群近在咫尺,成就商业与商务共融的城市新封面。 效果图 根据2024年西湖区教育体育局学区划分,项目预计划入珠市小学云飞路