首开劲销破百套、销控板全线飘红、现场人潮攒动……在众人聚焦的目光下，它以现象级首开的爆卖成绩，宣告人居大盘的魅力，迅速炸响一片。

　　很多来自河西高端改善客户、金基粉，这些人在实地感受过项目后，都对其景观和产品呈现赞不绝口，坚定信念一定要在江核买下一套用来全家品质改善。

　　客观说，在如今楼市行情下，能摇号项目屈指可数。因为勇于“亮剑”的底气，一定来源于对项目去化有着十足的信心，并且有足够把握让客户对其产品高度认可。

　　而金基山川江樾，不仅首开摇号入市，且还交出了江核楼市独一份的耀眼成绩单。

　　首开当天卖出117套，还吸引不少河西、鼓楼客户纷纷在江核改善置换；开盘至今，不到半个月时间，累计销售突破150套+，平均每天有2-3套成交。从这些业主画像看，客群覆盖企业家、公司高管、IT工程师等高知群体；尤其是在河西高端挑剔买家眼中，他们都以为：“每个河西人都应该拥有一套山川江樾！”

　　能得到这些人发自肺腑的褒奖着实不易，一方面他们对产品细节呈现确实比较满意，有逆势抄底思维，买就买最好的！认为“3字头”的价格能买到中国10大超豪，且品质享受和身份匹配，这个钱花的物超所值；另一方面也是对未来江核好房子出现的欣喜，引领级作品+金基式服务，后期兑现力让人放心。

　　对于江核来说， 山川江樾的出现，绝不单单只是一个楼盘那么简单，它背后起到的口碑影响力和板块发展信念支撑已远超预期，也说明大家对好产品的理解有着一致共识。

　　当然，成交数据印证着市场信心，但任何一次现象级的追捧，都有其深层的市场逻辑在支撑。从板块价值到产品价值再到品牌价值，金基山川江樾几乎包罗了多重维度的优势，方方面面都是“掐尖式”的存在。

　　它的热销无论之于南京，还是江核新房市场都有着“里程碑式”的深远影响，也侧面印证消费者不是不买房，而是只愿意为好的产品买单，尤其是当产品有足够说服力的时候。

　　众所周知，拥有深厚品牌沉淀的金基一直都对产品有着一份执着，山川江樾历经300多天打磨才面世。

　　什么叫“封神级”产品力？山川江樾分别在大师高定、大宅品位、匠艺品质、高奢精装、峯层格调、社区文化、超高的性价比等几大维度，给出了答案。

　　如今的楼市，高端改善趋势明显，“产品力内卷”的热潮正在持续发酵！低总价+高配置，成为超高的性价比产品的正确打开方式。

　　一个真正的高性价比盘，从品牌、地段，再到产品、价格……各个维度都应该做到“无可挑剔”，这也是撬动当下改善客入场的核心。

　　山川江樾就是这 样的 存在！开发商牺牲利润，花费大手笔打造媲美河西千万级豪宅的高品质大作，定价方面却只有3万+/㎡，这在河西高端改善眼中看来，必是值得捡漏的超级笋盘。

　　我们通常把便宜作为衡量性价比的标准，殊不知便宜背后往往也是标着另一份价码，而真正配套齐全、品质在线、价格合适的产品，我们只需要一次保值消费，便能一劳永逸。

　　在江核比金基便宜的项目比比皆是，却都未达到金基山川江樾的销量，也没有正真获得金基式好评口碑，山川江樾作为2023首个摇号红盘，首开品牌号召力之强，已经很说明问题了。

　　“3字头”价格、开发商随行就市、积极营销的策略是清晰的，没有硬扛着求一个高毛利。 如果是在以往“顺周期”市场，开发商给出这样的价格，那一定是抢破头。而今年这个“逆周期”，开发商即便损失一些利润也要保品质，金基深知品质关乎企业口碑，关乎产品未来溢价，马虎不得。

　　而“3字头”均价，既照顾到了价格敏感的购房者，而对于挑剔的买房人，又提供了好的产品满足需求，非常好的一个解题思路。倘若 金基随波逐流只考虑盈利，以骨折价来迎合市场口味，实际结果可能会适得其反。

　　值得一提的是，前不久金基山川江樾还登封入围“中国10大超级豪宅”榜单，含金量更谓加冕。作为全国范围内拥有高知名度和含金量的大奖——《中国10大超级豪宅》由世界企业家集团、世界地产研究院联合编制，汤臣一品、缦合·北京、深圳湾1号历年登榜。

　　南京上一次获此殊荣，还是2010年南京钟山国际高尔夫，如今时隔13年，南京再次斩获此殊荣，可谓含金量满满。它不仅肯定了豪宅本身的价值分量，某一些程度上更代表所在城市的时代荣耀。

　　作为金基落地江核的大体量之作，这一个项目不仅向大众展示了江北人居作品所能达到的上限之高，更为板块带来了一种全新的生活方式。

　　在这里，普通中产能以较小投入实现理想住区的既有质感，同时又能拥有赶超河西千万豪宅的多元性高品质圈层生活，可谓各方面均好性极高的一个项目。

　　南京最大面积的实景展示示范区、约2200㎡下沉式会所、全干挂石材立面+巨幅落地玻璃墙、以及能引领未来十年江核楼市的顶配精奢超级产品……山川江樾每一项单独拎出都相当炸裂。

　　不过话说回来，高品质项目可以是逆势下的中流砥柱，但真正能引领市场并且持续保持的，则 必须给到更为深刻 、更有意义的 迭代升级。

　　对金基而言，江核隧道口这块地是实现其多元产品线的一次绝佳机会，丰富的产品类型也更能满足多元化居住需求。

　　其次是公共区域施展空间大，更有社区感。项目共打造18栋楼，经典的围合式布局，最大楼间距可达约136m，视野开阔度无出其右！

　　项目东南侧临江，又为视野增添了一丝大气，坐拥数公里长江一线景观，南临七里河生态公园，景观视野之开阔，全城罕见。 当夜幕降临，万物俱寂之时, 业主站在自家客厅、卧室，滨江沿岸美景便能一览无余。

　　自身来看，全龄化大社区，更可构建出良好的居住氛围，甚至孕育出独有的社区文化；

　　向外扩展，能够与周边配套形成良性连锁反应，让各种硬件投入迅速成熟，真正繁荣，满足现代人的生活节奏和需求。

　　当然，大体量社区给予业主生活提供诸多便利，但同时对设计团队前期规划也提出不小的挑战，相比小社区，大社区的统筹规划，更考验执笔团队的总盘统筹布局功力。难度最大就在于小区实景展示面。

　　为保证地块景观丰富性又兼顾灵动审美，山川江樾景观设计团队由北京顺景园林亲自执笔，在偌大的土地上，以水景+绿植穿插衔接各部分之间互动，通过空中园林和高端会所的结合，焕新生活想象。

　　园林景观是项目前期建设最烧钱的，然而却是金基最为看中的，名贵乌桕、进口石材、大面积水景展示，都需要投入大量精力、人力、财力！

　　从主入口说起，长度约95米、高度约6米的恢弘大门，与公区形成奢阔「超级界面」，打造出极具隐奢感的前场视觉。墙面采用光面“蓝眼睛”石材铺装，阳光下熠熠生辉。其中宽约9.5米紫铜大门，采用乱纹拉丝铜面以及腐蚀面，顶部采取不锈钢仿铜打造。

　　大门两侧摆放的两个汉白玉瑞兽，纯手工打造，是项目的守护之神。瑞兽背面的锻打铜是由非遗匠人亲手打造，经过百万次反复敲打，形成独有的荔枝面纹理。

　　走进大门，迎宾水院，三层叠瀑式景观映入眼帘。 经过合光庭院，穿过艺术长廊，仿佛住进了公园里。约1000㎡镜面水景之上，悬浮着禅意心境的樾知亭，立面精选卡拉拉白透光玉石，很有艺术格调。

　　中城景观之中， 借鉴美国建筑大师路易斯康的落日广场的设计语言，打造了中央聚场，这里是整个社区中轴线，串联起南北森林两大空间，大气磅礴，国际范十 足。

　　在中央景观之中能够正常的看到四条流水，寓意四水归堂。所谓无水不成景，无水不成园，金基对水景的打造能够说是无人能出其右。

　　更惊喜的是，山川江樾还做了室内室外双泳池，室外分别做了儿童和成人泳池，并且还配置了休息区和水吧台，这也是金基成熟稳定的产品系中第一次见。 泳池地面及部分墙体采用古堡灰石材和斯里兰卡进口的暹罗白石材，轻松get阿那亚酒店泳池同款。

　　除了内部，山川江樾的北侧、西侧、南侧还分别规划了三座街角花园， 内部景观加上外部三大街角公园，景观面积达到约11.8万方（相当于16个足球场面积） ，未来将形成“内外双园”格局。这不仅是金基之前没有做过，在南京也特别难找到一个同等景观面积的社区。

　　此外，为给业主提供更多互动空间，山川江樾小区 7栋楼的一层空间打造了约4000㎡主题架空层，包含了亲子成长、老年颐养、健康互动等主题，拓展了社区的活动空间，风雨无忧，自在活动。总的来看，山川江樾人文及会所类配置合计超1万㎡，户均约5.5㎡，这在金基历史上是前所未有的，非常舍得投入！

　　在生活中度假，在度假中生活。正如《挪威的森林》所言：“任何一个人都有一片属于自身个人的森林”。未来在金基山川江樾，任何一个人都有一片属于自身个人的度假领地。

　　会所配置上，“金基”从不缺席。 山川江樾的会所依旧由名谷设计创始人潘冉亲自操刀，整个会所空间约2200㎡。会所打造了行政酒廊、泳池、健身房、瑜伽室、儿童娱乐区、会客空间，这些已成金基业主的日常标配。

　　行政酒廊约350m²，设计灵感源自于安缦酒店的隐奢风格，精致奢雅。于此，会发现在任何一个位置上，都能看见项目精心打造的风景。

　　健身房约380m²，也是目前金基体系里最大的一个， 人脸识别进入，24小时自助使用。 健身设备全部“泰诺健”品牌，堪称“健身器械中的法拉利”，价值不菲。

　　度假酒店级泳池约620m²，泳池规格为11.5米*25米的半标尺寸，水体温度常年保持在26-28度，四季恒温。泳池墙面采用透光云石设计，地面采用黑皮革面石材铺贴，不仅质感更高，而且还能起到防滑作用。

　　会所超大落地窗正对着名为“泉鸣溪谷”的下沉式庭院 ，面积约450㎡，采用了挑檐设计， 下沉式庭院内苍劲有力的乌桕与红梅、 红枫相结合，与黑山石及溪流巧妙融合，相映成趣，别有一番意境。

　　建筑立面上，山川江樾是金基继尚书里、九月森林、望樾府之后，第四个采用全干挂石材立面的项目，用材用料 已超过现在河西6万+/㎡豪宅的标准。

　　据了解，项目南向窗墙比约48-50%，大窗墙比仿佛一面巨幅荧幕，辉映着浩瀚的城市江景，同时也保障了采光、视野的最大化，将阳光、风景纳入室内，实现与室外无边界相互交融。

　　对望一江之隔的河西，临江大平层最高售价已达7万+/㎡，而配置更高入围中国10大超豪的山川江樾均价只要“3字头”，性价比高低立见。

　　众所周知，大盘较长的开发周期，也决定 了产品设计上，必须要适度超前于当下市场中等水准，这样才可以满足不断进化中的居住需求。

　　金基山川江樾一共打造了3个样板间，分别是建面约143㎡的四房两厅两卫、建面约171㎡的四房两厅三卫，还有建面约252㎡四房两厅三卫户型， 三个面积段室内设计风格迥异，充分满足多种购房群体的多样化需求。

　　以此次开盘热销建面约171㎡户型为例，大横厅设计尺度轩阔，双套房+三个卫生间，配置直接拉到了 千万级大平层才有的舒适尺度！

　　入户门采用朗意钢木装甲门、通顶设计，业主搬家进出更便利。门上定制山川江樾LOGO巧思设计， 配有松下4合1智能门， 拥有密码+指纹+机械锁+刷卡四种开门方式，是金基给业主的专属归家尊崇感以及仪式感。

　　整个玄关柜采用的是天然实木贴皮，还配备了巴西黑金岩板。里面还配置穿衣镜、鞋柜精灵、还有行李箱、长靴的收纳空间 ，美观 性与 实用性通通拿捏。

　　餐客厅则是当下最流行的LDKB大空间设计，客厅无主灯设计，悬浮式吊顶内嵌暖色的LED灯带，背景墙为意式寒江雪+青花瓷，中西融合，颇具质感。

　　南向约5.6米的超级宽厅，连通约8.9米的双联景观大阳台， 落地窗给生活场景延伸更多可能，带来派对级室内公区。

　　主卧套房时尚大气，带飘窗、独立衣帽间，星际酒店设计风格，配备了背景墙，大面积皮革包裹，同时配以金属线条， 奢阔尺度直接踩在河西改善客户的心窝上！

　　这款户型是 目前南京最新版顶豪的设计， 层高3.15米，女王玄关，端景边厅，转角阳台全部安排起来。

　　五开间朝南，动 静 分明 ，端厅设计， 南向卧室双套房，主卧带观景大飘窗+独立卫浴+奢阔衣帽间，气场拉满。

　　开放式厨房，配置西式岛台，明亮又大气。 硬件方面，市场价高 达14万左右的嘉格纳三件套（油烟机、灶具、洗碗机） ，以及意大利橱柜品牌威乃达（金基瞻月府同款）市场价在15万左右。 能够拥有这样的厨房，一定是品味和审美兼具的人生赢家。

　　南向双套房，全天候享受阳光沐浴，亦可肆意展开悠闲生活的铺设。其中主卧面积达到约41㎡，分为三个区域：睡眠区，衣帽间，洗漱区，尺度豪华。

　　在江核3万+/㎡楼盘拥有的产品力，在河西却要以7万+/㎡单价买入，难怪不少河西改善人士在看完山川江樾后会发出：“每个河西人都该有一套山川江樾”感叹。

　　现在回头看，金基山川江樾 无论是户型空间、装修用材、还是创新设计方面 ，相比市面上同段位项目，都有着大手笔升级。即便放在未来十年，这类产品也不过时。

　　楼市发展多年，“地段论”从未被抛弃过。山川江樾背靠老山，前拥长江，一山一江，成就山川江樾的咖位，不仅有醇熟、璀璨的现在，更有瞩目、可期的未来。

　　金基山川江樾位于江核最具确定性的板块：江核隧道口。 享受江北核心区 （国家级规划） 、中国 （江苏） 自由贸易南京片区 （未来产业价值高地） 以及江北中央商务区 （区域精华级资源）三区叠加的三重利好。

　　从这里到河西中，开车要多久？答案是约一刻钟，河西南、河西中有的配套，山川江樾一脚油门都能享受。

　　江核与河西、鼓楼，早已一体化发展，三条过江快速路 （长江隧道、扬子江隧道、江心洲大桥） 、2条地铁 （10号线号线二期） ，将长江两岸紧密绑定在一起。

　　未来在南京拥江发展的步调下，“以江为轴、跨江西进、拥江发展、全域统筹”的发展蓝图会逐步呈现。

　　山川江樾所在的板块，坐享当下江核配套最成熟地段。要地铁有地铁，要学校有学校，要商场有商场，要江景有江景。这种稳定性与踏实感，是其他板块难以匹敌的。

　　交通：以 南京北站建设为牵引，持续抓好高速铁路、过江通道、轨道交通、主干路网等重点项目建设，打造“三横三纵”快速路网，实现十多条通道连接长江两岸，交通出行更加便捷。

　　商业：山姆 江北店 （预计24年6月开业） 、江北龙湖天街、万象汇、金象城、江北砂之船……慢慢的变多的商业在市民家门口竖起生活新坐标。市民消费更便捷，也有了更多选择。

　　教育、医疗： 鼓楼芳草园小学江北分校、 南京市第一中学江北新区分校、鼓楼医院江北国际医院、浦口区中心医院、河西儿童医院、明基医院等。

　　文娱配套： 南京美术馆、江北图书馆、扬子江国家会议中心、江北新区 市民中心

　　生态休闲： 七里河滨江风光带、青奥体育公园、老山国家森林公园、绿水湾湿地公园等家门口的后花园。

　　看到这里，你大概会明白，所谓好的项目，就是在地段、产品、价格等各方面均能给你全面领先的跃级体验。

　　在当下市场环境，一个项目热销绝非偶然， 金基山川江樾的出现，毫无疑问从颜值到品质都带来了极为震撼的冲击，区别于一味地复制，它是带有思考的，不仅刷新了我们对于进阶居所的认知，更重新界定了江核改善人居该有的样子。

　　产品为王的时代，无论南京高端产品如何层出不穷 ，金基依然屹立于一城之巅岿然不动，成为未来数年豪宅风向标的“战神”！接下来随着山川江樾在江核持续发力，必将引领江北及河西品质的蜕变。

　　对于中产人群来说，现在正是拥抱城市核心资产的好时机！ 目前山川江樾建面约143-252㎡还有房源在售 ，均价“3字头，首付100万出头”就能上车， 如果你也想在能力范围内，最大化提升家人的居住生活质量 ，显然这一个项目一定是最好选择。

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